VERONA

In vendita recente edificio uso uffici parte nord Verona. Si tratta di un fabbricato di recente costruzione realizzato tra il 2008 e il 2011. Nel 2017 inoltre, a seguito di ulteriori attività edilizie interne regolarmente autorizzate, è stato richiesto ed ottenuto il cambio di destinazione d'uso di porzione del piano secondo da artigianale a terziario ed una diversa distribuzione degli ambienti ubicati ai piani inferiori. Pertanto l'intero fabbricato , allo stato attuale, risulta essere sostanzialmente destinato ad uffici. L'intera struttura è costituita da un fabbricato pliuripiano, articolato in un piano terra, un piano primo ed un piano secondo. La copertura del fabbricato è a terrazzo praticabile. Completa il fabbricato un piano interrato adibito in parte a deposito prodotti finiti con entrostante locale tecnico, in parte ad autorimessa ed in parte a servizi igienici. La superficie complessiva del lotto misura mq. 1242 di cui la porzione coperta dalla costruzione misura mq. 385,92. I dati metrici del fabbricato possono essere così riassunti: Piano interrato mq. 406,90 Piano terra : mq. 304,45 Piano Primo: mq. 308,11 Piano secondo: mq. 310,04 per un totale di mq. 1329,50 oltre a mq. 343,00 di terrazzo di copertura. Il fabbricato infatti è dotato anche del terrazzo di copertura, interamente fruibile in quanto pavimentato e dotato di tutti gli impianti, la cui superficie è pari a mq. 343,00 circa; lo stesso risulta essere in parte pavimentato ed in parte utilizzato per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici che consentono al fabbricato una quasi totale autonomia dal punto di vista del fabbisogno di energia elettrica. Sempre sul terrazzo è presente una serra per il ricovero invernale delle piante della superficie di circa mq. 25,00. L'accesso ai piani superiori avviene attraverso i due distinti vani scale interni che si dipartono dal piano interrato fino a raggiungere il piano secondo. Il terrazzo è servito da una sola delle due scale. Entrambe le scale sono dotate di vano ascensore di cui uno con ascensore di capienza pari a 8 persone. Le tramezzature interne sono state realizzate in vetro con la sola esclusione di quelle dei servizi igienici e dei locali tecnici che sono in muratura. In riferimento agli impianti termici, invece, si precisa che tutto l'edificio è riscaldato/raffreddato da un impianto a pompa di calore della Mitsubishi completamente gestibile in remoto. Oltre all'impianto a pompa di calore, l'intero immobile è provvisto di un impianto UTA per il trattamento dell'aria. L'impianto elettrico , così come quello meccanico, è stato realizzato per tutti i livelli ( con esclusione dell'interrato) interamente al disotto dei pavimenti "galleggianti". Le prese sono inserite nelle torrette a scomparsa . I cancelli carrabili e pedonali sono motorizzati.

Gallery